W przypadku tej oferty na rzecz biura nieruchomości.

Na sprzedaż działka o łącznej pow. 6121 mkw położona w miejscowości Bogatki, gmina Piaseczno.

Wymiary działki: 35 m x 175 m

Teren uzbrojony, bezpośrednio przy samej działce znajduje się woda miejska i prąd miejski.

Krótszy bok działki o długości 35 m przylega bezpośrednio do drogi, w której przebiega wodociąg miejski.

Wzdłuż dłuższego boku działki przebiega służebność drogowa zapewniająca dojazd do sąsiedniej działki.
W pasie drogowym, w którym ustanowiona jest służebność drogowa poprowadzony jest prąd miejski, dzięki czemu prąd "biegnie" wzdłuż całego boku działki na długości 175 m.

Istnieje możliwość podzielenia działki, minimalna pow. działki nowo wydzielonej to 1600 mkw (dotyczy części budowlanej na obszarze 7MNE).

Sąsiedztwo:
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nowo wybudowane domy wolnostojące oraz kilka pustych działek, teren rozwojowy.
Wzdłuż lewego boku działki rozciąga się zagajnik drzew.

Media:
Prąd i woda miejska bezpośrednio przy działce.

Teren objęty miejscowym planem:

Około 4500 mkw działki - to ziemia budowlana, symbol miejscowego planu 7 MNE zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.
Zgodnie z uchwałą NR 97/V/2019 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 13 lutego 2019 r na terenie działki obowiązują następujące ustalenia:

- Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNE , 2MNE, 3 MNE ,4 MNE, 5MNE,
6MNE, 7MNE ustala się przeznaczenie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.
- W zakresie zasad zabudowy i zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego: ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej jednolokalowej.
- W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1 600 m²;
2) wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 80%;
3) wskaźnik maksymalnego udziału powierzchni zabudowanej w powierzchni działki budowlanej - 20%;
4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej - 0,3;
5) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej - 0,1;
6) maksymalna wysokość:
a) budynków w zabudowie mieszkaniowej - 9,0 m,
b) garaży i budynków gospodarczych- 6,0 m.
7) geometria dachu:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej dachy dwu- lub wielospadowe o spadkach do 45 w stosunku do poziomu, przy czym dla głównych połaci dachowych nakaz jednakowych spadków,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20 w stosunku do poziomu,
c) nie dopuszcza się stosowania dachów płaskich.
- W zakresie parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału ustala się:
1) minimalną wielkość działki - 1 600 m²;
2) front nowo wydzielanej działki nie mniejszy niż - 25,0 m;
3) minimalny kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego wynoszący: od 70 do 110 , dopuszcza się zachowanie dotychczasowego kąta.

Pozostała część działki (tył działki) o obszarze około 1620 mkw znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem R - tereny rolne.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Teren z potencjałem.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Strefa Nieruchomości Emilia Strzelczyk  
ul. Zielna 15, 05-502 Piaseczno

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )