W przypadku tej oferty na rzecz biura nieruchomości.

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 3600 mkw położona w miejscowości Bogatki, gmina Piaseczno.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Królewskiej.
Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie i wjazd z ul. Królewskiej droga gminna asfaltowa z mediami: woda miejska, prąd miejski.

Kształt działki:
Ustawny prostokąt o wymiarach 34m x 97m oraz cypel o wymiarach 5m x 61 m stanowiący wjazd na działkę i połączenie z drogą asfaltową - ul. Królewską.
Dzięki temu, że działka znajduje się w drugiej linii zabudowy miejsce jest kameralne, nie słuchać ruchu ulicznego, a jednocześnie mamy wygodny wjazd na działkę z drogi asfaltowej.
Istnieje możliwość podzielenia działki, minimalna pow. działki nowo wydzielonej to 1600 mkw.

Sąsiedztwo:
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nowo wybudowane domy wolnostojące oraz kilka pustych działek, teren rozwojowy.
Wzdłuż lewego boku działki rozciąga się zagajnik drzew.

Media:
Prąd i woda miejska bezpośrednio przy działce.

Teren objęty miejscowym planem:
Działka budowlana, symbol miejscowego planu 6 MNE zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.
Zgodnie z uchwałą NR 97/V/2019 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 13 lutego 2019 r na terenie działki obowiązują następujące ustalenia:

- Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNE , 2MNE, 3 MNE ,4 MNE, 5MNE,
6MNE, 7MNE ustala się przeznaczenie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.
- W zakresie zasad zabudowy i zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego: ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej jednolokalowej.
- W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1 600 m²;
2) wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 80%;
3) wskaźnik maksymalnego udziału powierzchni zabudowanej w powierzchni działki budowlanej - 20%;
4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej - 0,3;
5) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej - 0,1;
6) maksymalna wysokość:
a) budynków w zabudowie mieszkaniowej - 9,0 m,
b) garaży i budynków gospodarczych- 6,0 m.
7) geometria dachu:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej dachy dwu- lub wielospadowe o spadkach do 45 w stosunku do poziomu, przy czym dla głównych połaci dachowych nakaz jednakowych spadków,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20 w stosunku do poziomu,
c) nie dopuszcza się stosowania dachów płaskich.
- W zakresie parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału ustala się:
1) minimalną wielkość działki - 1 600 m²;
2) front nowo wydzielanej działki nie mniejszy niż - 25,0 m;
3) minimalny kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego wynoszący: od 70 do 110 , dopuszcza się zachowanie dotychczasowego kąta.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Teren z potencjałem.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Strefa Nieruchomości Emilia Strzelczyk  
ul. Zielna 15, 05-502 Piaseczno

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )